Жилищное право - готовые работы

ГлавнаяКаталог работЖилищное право
fig
fig
Введение
В соответствии со ст. 161 ЖК РФ[2, стр.42] собственники жилья вправе выбрать способа управления многоквартирным домом. Правовым основанием осуществления такого рода управления является гражданско-правовой договор. В статьях раздела VIII Жилищного кодекса РФ впервые систематически определены основные правила управления многоквартирным домом, требования к договору управления, принципы управления многоквартирными домами, собственниками которых являются государство или муниципальные образования. Определены целеполагающие правовые нормы, которые устанавливают юридические и фактические ориентиры для управленческой деятельности по управлению многоквартирным домом.
Актуальность избранной темы написания курсовой работы продиктована в действии нового Жилищного кодекса РФ, закрепившего новеллы в регулировании как жилищных, так и гражданских правоотношений.
В последнее время переустройство и перепланировка жилых помещений происходят сплошь и рядом, как в новых квартирах, так и в квартирах старой планировки: люди стремятся улучшить свои условия проживания, сделать их более комфортными. Зачастую, проводя перепланировку или переустройство жилого помещения, некоторые даже не представляют, что существует определенный порядок проведения данных действий, что необходимо производить соответствующие согласования, а также не знают о юридической ответственности за нарушение этого порядка. Логика в данных случаях проста - "квартира моя, значит, могу делать с ней что хочу". Однако в случае если перепланировка или переустройство сделаны без соблюдения определенных технических правил, это создает реальную угрозу для других жильцов.
После вступления в силу Жилищного кодекса Российской Федерации регулирование отношений, возникающих в связи с переустройством и перепланировкой жилых помещений, осуществляется иначе, чем было предусмотрено Жилищным кодексом РСФСР, который содержал только одну статью (ст. 84), определяющую лишь самые общие правила проведения перепланировки и переустройства жилых помещений.
Наша работа посвящена общим вопросам понятия перепланировки и переустройства жилых помещений, порядку их легализации.
Задача

Сидоров течение длительного времени владел жилым домом: проживал в нем, часть помещений сдавал дачникам, уплачивая налог со строений и страховые взносы. При оформлении наследственных прав после смерти Сидорова, последовавшей в 1992 г., выяснилось, что собственником дома значится другой гражданин, у которого Сидоров после войны купил дом по сделке, оформленной ненадлежащим образом. На этом основании наследники Сидорова получили отказ в выдаче справки о принадлежности дома Сидорову, а нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство. Наследники доказывали, что даже если право собственности на дом в свое время не было оформлено, Сидоров мог стать собственником этого дома в силу приобретательной давности, а потому дом по наследству должен перейти к ним.
Истек ли срок приобретательной давности в данном случае?
Какие условия необходимы для приобретения права собственности по давности владения?
Дайте мотивированный ответ со ссылками на законодательство (с указанием соответствующих статей нормативных правовых актов).
ВВЕДЕНИЕ

С принятием в 1993 году Конституции впервые за всю многовековую историю нашей страны была местная власть отделена от государственной. До этого момента главы городов и районов фактически назначались.
Получив самостоятельность в принятии решений местного значения, нормативно-правовых актов, действующих на территории муниципального образования, местные администрации получили так же и большое количество объектов в собственность своих муниципальных образований. Это были земли городов, сёл, посёлков, предприятия, а так же нежилые и жилые помещения.
Следует отметить, что до распада СССР и выделения государств, в него входивших, всё это (земли, предприятия, здания, сооружения, жилой и нежилой фонд) находились в собственности у государства. А, стало быть, и ремонт, и поддержание всего имущества в надлежащем состоянии, находился в ведении государства, и осуществлялось всё за его счёт.
С отделением местного самоуправления от государственных органов государство сняло с себя все обязательства по ремонту и обслуживанию жилищного фонда и переложило их на органы местного самоуправления.
В связи с тем, что на протяжении более 70 лет экономика страны была плановой, а управление осуществлялось исключительно централизовано, муниципальным властям было чрезвычайно тяжело справляться с одномоментно возложенными на них обязанностями. Фактически полное отсутствие помощи от государства привело к тому, что жилищный фонд многих городов пришёл в негодность или требует капитального ремонта, а коммуникации или требуют полной замены, или близки к этому. А некоторые города просто исчезли с карты страны.
С 2006 года в России началась реформа жилищно-коммунального хозяйства. Этой мерой государство стремится переломить сложившуюся ситуацию.
Тема данной дипломной работы: разработка и принятие решений регулирующих вопросов содержания и ремонта жилищного фонда
Рассмотрев всё вышесказанное, актуальность темы становится очевидна. Жителей любого города волнует будущее его «малой родины», волнуют условия, в которых он живёт.
В данной работе предпринята попытка рассмотреть теоретические и практические аспекты управления жилищным фондом на примере муниципального образования огородского округа «Долинский».
Целями данной работы являются:
1. Изучить теоретические основы управления жилищным фондом.
2. Изучить структуру ответственного органа управления жилищным фондом МО ГО «Долинский».
3. Изучить практическую работу ответственного органа управления жилищным фондом МО ГО «Долинский».
При достижении поставленных целей необходимо решить следующие задачи:
1. Определить понятие и виды жилищного фонда.
2. Определить понятие и пути формирования муниципальной собственности.
3. Описать проблемы ЖКХ и его реформирование.
4. Охарактеризовать деятельность органа управления муниципальной собственностью МО ГО «Долинский».
5. Проанализировать состояние жилищного фонда МО ГО «Долинский».
6. Рассмотреть ход выполнение комплексного капитального ремонта и реконструкции жилищного фонда в МО ГО «Долинский».
7. Выдвинуть предложения по совершенствованию системы управления жилфонда МО ГО «Долинский».
Узнайте стоимость работы онлайн!
Предлагаем узнать стоимость вашей работы прямо сейчас.
Это не займёт
много времени.
Узнать стоимость
girl

Наши гарантии:

Финансовая защищенность
Опытные специалисты
Тщательная проверка качества
Тайна сотрудничества