По алфавиту:

Указатель категорий Бухгалтерский учет, анализ и аудит Аренда основных средств

Аренда основных средств

Тип работы: Реферат
Предмет: Бухгалтерский учет, анализ и аудит
Язык документа: Русский
Год сдачи: 2008
Последнее скачивание: не скачивался

Описание.

ВВЕДЕНИЕ
Глава 1. Теоретико-методологические основы учета аренды основных средств
1.1. Правовое регулирование учета аренды основных средств
1.2. Виды аренды
1.3. Учет у арендатора и арендодателя
Глава 2. Учет аренды основных средств ООО
2.1. Организационно-техническая характеристика ООО
2.2 Порядок учета затрат и документальное оформление
2.3. Синтетический и аналитический учет аренды основных средств
2.4. Пути повышения эффективности учета аренды основных средств
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
СПИСОК ИСПОЛЬЗУЕМЫХ ИСТОЧНИКОВ И ЛИТЕРАТУРЫ
ПРИЛОЖЕНИЯ

Выдержка из работы.

  СОДЕРЖАНИЕ 

  ВВЕДЕНИЕ  
  Глава 1. Теоретико-методологические основы учета аренды основных средств
  1.1. Правовое регулирование  учета аренды основных средств
  1.2. Виды аренды
  1.3. Учет у арендатора и арендодателя
  Глава 2. Учет аренды основных средств ООО
  2.1. Организационно-техническая характеристика  ООО 
  2.2 Порядок учета затрат и документальное  оформление
  2.3.  Синтетический и аналитический  учет аренды основных средств
  2.4. Пути повышения эффективности  учета аренды основных средств
  ЗАКЛЮЧЕНИЕ 
  СПИСОК ИСПОЛЬЗУЕМЫХ ИСТОЧНИКОВ И ЛИТЕРАТУРЫ
  ПРИЛОЖЕНИЯ                                                   

    Согласно  Приказу Министерства финансов РФ от 25.12.2008 N 145н и Методическим рекомендациям  по применению классификации операций сектора государственного управления в части групп 200 "Расходы" и 300 "Поступление нефинансовых активов", доведенным Письмом Минфина России от 21.07.2009 N 02-05-10/2931, расходы бюджетов бюджетной системы РФ по оплате арендной платы в соответствии с заключенными договорами аренды (имущественного найма) объектов нефинансовых активов для государственных (муниципальных) нужд относятся на подстатью 224 "Арендная плата за пользование имуществом".

    Вместе  с тем расходы арендатора на возмещение арендодателю эксплуатационных и иных расходов (услуги связи, коммунальные услуги, услуги по содержанию имущества) в объеме, осуществленном арендодателем в части предоставленных в аренду объектов, подлежат отражению по соответствующим статьям и подстатьям классификации операций сектора государственного управления исходя из экономического содержания возмещаемых расходов, в случае если стороны предусматривают такое возмещение отдельно заключенными договорами.

    Отражение в учете арендной платы зависит  от того, в какой деятельности используется арендованное имущество. Так, при использовании арендованного имущества в бюджетной деятельности арендная плата отражается следующим образом:

    - начислена арендная плата за  пользование имуществом:

    Д-т  сч. 140101224 К-т сч. 130207730;

    - перечислена арендная плата арендодателю:

    Д-т  сч. 130207830 К-т сч. 130405224.

    Если  имущество используется в рамках внебюджетной деятельности, то арендная плата отражается следующим образом:

    - начислена арендная плата за  пользование имуществом:

    Д-т  сч. 210604340 К-т сч. 230207730;

    - перечислена арендная плата арендодателю:

    Д-т  сч. 230207830 К-т сч. 120101610, забалансовый счет 18.

    При получении имущества в аренду может возникнуть обязанность арендодателя по уплате НДС в бюджет. Так, если арендодатель - собственник имущества  в лице органов государственной власти, органов местного самоуправления, то организация-арендатор, в том числе и бюджетное учреждение, признается налоговым агентом в соответствии с п. 3 ст. 161 НК РФ. Данный вывод содержится в многочисленных разъяснениях налоговых органов (например, Письма ФНС России от 24.11.2006 N 03-1-03/2243@, УФНС России по г. Москве от 12.09.2007 N 19-11/086673). При этом не имеет значения, являются ли арендаторы плательщиками НДС или освобождены от уплаты данного налога по ст. 145 НК РФ.

    В учете НДС, исчисленный с арендной платы, отражается следующим образом:

    - в рамках бюджетной деятельности:

    Д-т  сч. 140101224 К-т сч. 130304730;

    - в рамках внебюджетной деятельности:

    а) если учреждение является плательщиком НДС и имущество арендовано для  деятельности, которая облагается НДС:

    Д-т  сч. 221001560 К-т сч. 230304730;

    б) если НДС уплачивается за счет чистой прибыли:

    Д-т  сч. 240101290 К-т сч. 230304730.

    Если  НДС подлежит к вычету, то есть соблюдены  все требования НК РФ (абз. 2 п. 3 ст. 171, абз. 3 п. 3 ст. 171, п. 1 ст. 172), в учете оформляется проводка:

    Д-т  сч. 230304830 К-т сч. 221001660. 

  Учет  улучшений арендованного имущества 

    В процессе эксплуатации имущества арендатором  могут быть произведены его улучшения, которые приводят к качественным изменениям объекта. К таким изменениям приводят работы по достройке, дооборудованию, модернизации, реконструкции или техническому перевооружению объекта.

    Улучшения объекта могут быть отделимыми и  неотделимыми. Отделимые улучшения  можно отделить от арендованного  объекта без причинения вреда и в дальнейшем использовать отдельно от него. По окончании срока аренды такие улучшения могут быть демонтированы и установлены на других объектах (например, системы видеонаблюдения). Произведенные арендатором отделимые улучшения арендованного имущества являются его собственностью, если иное не предусмотрено в договоре аренды (п. 1 ст. 623 ГК РФ).

    В соответствии с п. 17 Инструкции по бюджетному учету N 148н законченные капитальные  вложения арендатора в арендованные им здания, сооружения, оборудование и другие объекты учитываются в составе собственных основных средств арендатора в сумме произведенных вложений, если иное не предусмотрено договором аренды. Следовательно, их учет осуществляется по всем правилам учета основных средств. При этом расходы по демонтажу объектов основных средств по окончании срока аренды относятся на подстатью 226 "Прочие работы, услуги" с аналитическим кодом 226.9 "Иные работы и услуги". В целях налогообложения:

    - налогом на прибыль: улучшения  учитываются как отдельные объекты основных средств и амортизируются в общем порядке (п. 1 ст. 256 НК РФ);

    - НДС, предъявленный арендатору  в стоимости работ по улучшению,  принимается к вычету (ст. ст. 171, 172 НК РФ);

    - налогом на имущество: отделимые  улучшения, учтенные как основные средства в бухгалтерском учете, увеличивают налогооблагаемую базу для расчета налога (п. 1 ст. 374 НК РФ).

    Согласно  ст. 133 ГК РФ вещь, раздел которой в  натуре невозможен без изменения  ее назначения, признается неделимой. Вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность), следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное (ст. 135 ГК РФ). Следовательно, неотделимые улучшения являются собственностью арендодателя.

    Стоимость неотделимых улучшений, осуществленных арендатором без согласия арендодателя, возмещению не подлежит (п. 3 ст. 623 ГК РФ). Если арендатор осуществил за счет собственных средств неотделимые улучшения арендованного имущества с согласия арендодателя, он вправе после прекращения договора аренды требовать от арендодателя возмещения стоимости этих улучшений (п. 2 ст. 623 ГК РФ). Таким образом, неотделимые улучшения могут быть осуществлены:

    - без согласия арендодателя;

    - с согласия арендодателя, но без  возмещения;

    - с согласия арендодателя с возмещением.

    При осуществлении неотделимых улучшений  без согласия арендодателя налоговым  законодательством предусмотрен следующий  порядок учета расходов в целях  исчисления налога на прибыль:

    - неотделимые улучшения не подлежат  амортизации (п. 1 ст. 256);

    - стоимость неотделимых улучшений  в составе расходов, уменьшающих  налогооблагаемую базу, не учитываются,  так как они передаются арендодателю  безвозмездно (п. 16 ст. 270 НК РФ);

    - амортизационная премия не применяется  (Письма Минфина России от 22.05.2007 N 03-03-06/2/82 и от 24.05.2007 N 03-03-06/1/302).

    Если  неотделимые улучшения осуществляются с согласия арендодателя, но без  возмещения расходов арендатору:

    - капитальные вложения в форме  неотделимых улучшений, произведенные  арендатором с согласия арендодателя, признаются амортизируемым имуществом (п. 1 ст. 256 НК РФ);

Похожие работы:
© 2009-2019 Все права защищены — dipland.ru